อาคารที่เข้าข่ายจะต้องขออนุญาต รื้อถอน

4 ปีที่ผ่านมา

โดย เจ้าของร้าน

1.อาคารที่เข้าข่ายจะต้องขออนุญาต รื้อถอน นั้น ต้องเข้าข่าย ตามมาตรา 22 แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 ดังนี้

" มาตรา 22 ผู้ใดจะรื้อถอนอาคารดังต่อไปนี้ ต้องได้รับใบอนุญาตจาก เจ้า
พนักงานท้องถิ่น หรือแจ้งต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นและดำเนินการตาม มาตรา 39ทวิ

(1) อาคารที่มีส่วนสูงเกินสิบห้าเมตร ซึ่งอยู่ห่างจากอาคารอื่นหรือ ที่สาธารณะ
น้อยกว่าความสูงของอาคาร

(2) อาคารที่อยู่ห่างจากอาคารอื่นหรือที่สาธารณะน้อยกว่าสองเมตร "

ขั้นตอนและระยะเวลาขออนุญาต จะเป็นไปตาม มาตรา 25 แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 ดังนี้

" มาตรา 25 ในกรณีที่เป็นการยื่นคำขอรับใบอนุญาต ให้เจ้าพนักงาน ท้องถิ่น
ตรวจพิจารณา และออกใบอนุญาตหรือมีหนังสือแจ้งคำสั่งไม่ อนุญาตพร้อมด้วยเหตุผล ให้ผู้ขอรับ
ใบอนุญาตทราบภายในสี่สิบห้าวันนับแต่ วันที่ได้รับคำขอ

ในกรณีมีเหตุจำเป็นที่เจ้าพนักงานท้องถิ่น ไม่อาจออกใบอนุญาตหรือยัง ไม่อาจมี
คำสั่งไม่อนุญาตได้ภายในกำหนดเวลาตามวรรคหนึ่ง ให้ขยายเวลา ไปได้อีกไม่เกินสองคราว
คราวละไม่เกินสี่สิบห้าวัน แต่ต้องมีหนังสือแจ้ง การขยายเวลาและเหตุจำเป็นแต่ละคราว ให้ผู้ขอรับ
ใบอนุญาตทราบก่อนสิ้น กำหนดเวลาตามวรรคหนึ่งหรือตามที่ได้ขยายเวลาไว้นั้นแล้วแต่กรณี

ในกรณีที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นออกใบอนุญาต หรือมีคำสั่งไม่อนุญาตให้เจ้า
พนักงานท้องถิ่นแจ้งให้ผู้ขอรับใบอนุญาตทราบโดยไม่ชักช้า "

2.ส่วนใบอนุญาตการก่อสร้างนั้น หากครบเวลาแล้ว ท่านไม่ได้ขอต่ออายุก่อนที่จะหมดระยะเวลาที่กำหนดไว้ในใบอนุญาต เมื่อครบระยะเวลา ก็ไม่สามารถที่จะขอต่ออายุได้ ต้องยื่นขออนุญาตใหม่เท่านั้น ใบอนุญาตก่อสร้าง จะมีอายุ แปรผันตามพื้นที่ ที่ก่อสร้าง (ตามกฎกระทรวง ฉบับที่ 57 พ.ศ.2544ฯ) ส่วนที่จะขอใบอนุญาตอะไรก่อนนั้น เป็นดุลพินิจของท่าน ที่จะกำหนดว่า จะรื้ออาคารและก่อสร้างอาคาร แล้วเสร็จในระยะเวลาเท่าไร ครับ